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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都市麗晶
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.64 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：13.74 坪
- 車位坪數：6.43 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-113
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對首次置產者或注重生活便利性的小家庭而言，相當值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，價格與贈送車位的組合性價比高。在鼓山華豐街周邊，總價 1188 萬元包含一處平面車位，且單價落在 38.93 萬左右，對於一棟電梯大樓來說，市場競爭力強。其次，居住品質已升級。屋內各項設施如地板、廚衛已更新，省去了老屋翻修的時間與資金成本，能實現立即入住。最後，生活與交通機能完善。靠近巨蛋商圈、瑞豐夜市及多個交通節點，無論自住便利性或未來出租收益都有保障。
建議買家在簽約前，務必確認大樓管理基金狀況及房屋結構安全，特別是針對屋齡 24 年的老屋進行詳細的漏水與管線檢查，以確保長期持有的安心度。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (107)登字第326248號
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